사업 소개 · 대표 흐름
소규모주택정비 비교: 자율주택·가로주택·소규모 재건축·재개발
소규모주택정비는 지역 여건과 대상 건축물에 맞춰 여러 유형으로 추진합니다. 사업별 요건과 절차는 각각 다릅니다.
사업을 이해하는 첫걸음
대표적인 확인 흐름
이해를 돕는 흐름입니다. 법정 절차 전체를 나열한 것은 아니며 사업 방식·대상지에 따라 순서와 단계가 달라지거나 병행될 수 있습니다.
01대상지와 기존 계획 확인
02사업 유형과 법령상 요건 검토
03주민합의체·조합 등 시행 주체 확인
04사업시행계획과 인가 등 진행
05공사·준공과 정리
자율주택정비
단독주택·다세대주택 등을 스스로 개량 또는 건설하는 유형입니다. 대상 주택과 시행 주체 및 주민합의 절차는 법령과 관할청 안내를 확인하세요.
가로주택정비
기존 가로를 유지하면서 가로구역의 노후·불량건축물 등을 정비하는 유형입니다. 도로로 둘러싸인 범위와 구역·면적 등 요건을 따로 확인합니다.
소규모재건축
정비기반시설이 양호한 지역의 공동주택을 소규모로 재건축하는 유형입니다. 대상 공동주택과 사업시행구역의 요건을 확인합니다.
소규모재개발
역세권이나 준공업지역 등 법령상 요건을 갖춘 지역에서 시행하는 유형입니다. 지역·면적·노후도 등 기준과 예외를 확인해야 합니다.
준비할 자료
사업 후보지 경계·도로 현황, 토지 및 건축물대장·등기, 소유자 현황, 도시관리계획과 관할청의 유형별 요건 안내를 먼저 모아보세요. 동의율과 예외는 사업 유형 및 단계마다 다릅니다.