사업 소개 · 대표 흐름
도시정비형 재개발: 도심 재개발의 절차와 확인사항
도시정비형 재개발은 도시 기능의 회복과 상권 활성화 등이 필요한 지역의 정비를 살펴보는 재개발 유형입니다.
사업을 이해하는 첫걸음
대표적인 확인 흐름
이해를 돕는 흐름입니다. 법정 절차 전체를 나열한 것은 아니며 사업 방식·대상지에 따라 순서와 단계가 달라지거나 병행될 수 있습니다.
01대상지와 기존 계획 확인
02정비계획 입안과 정비구역 지정
03사업시행자 구성
04사업시행계획인가와 관리처분
05이주·공사·준공 및 청산
주택정비형과 어떤 점이 다른가요?
서울시에서는 주거지 중심의 주택정비형과 도심·상업지 등을 다루는 도시정비형을 구분해 안내합니다. 명칭만으로 모든 용도나 정비 수법이 정해지는 것은 아니므로 대상 구역의 정비기본계획과 고시를 확인하세요.
무엇을 살펴볼까요?
용도지역과 지구단위계획, 도로·보행·공공공간, 상가와 세입자, 문화·경관 및 건축물 현황을 정비계획과 함께 검토합니다. 시행 방식과 인가 절차는 대상 사업에 따라 달라집니다.
먼저 모을 자료
구역계와 정비계획 고시·결정도, 토지이용계획, 토지·건축물대장 및 등기, 기존 상가·임대차 현황, 관할청의 사업 안내를 확인합니다.