서울 · 주택정비형 재개발
주택접도율이란? 서울 재개발 접도율 계산과 기준
주택접도율은 구역 안에서 일정 폭 이상의 도로에 접한 건축물의 비율을 살펴보는 지표입니다. 도로 여건과 주거환경을 함께 검토할 때 사용합니다.
공식 자료 확인일 2026-10-27서울 주택정비형 재개발 기준
서울시 정비사업 안내는 해당 입안 요건에서 폭 6m 이상 도로에 접한 대지의 건축물 비율 40% 이하를 검토 항목으로 제시합니다. 다른 사업이나 다른 지역은 도로 폭과 산정 규칙이 다를 수 있습니다.
계산 예시
가상의 산정 대상 건축물이 100동이고 기준에 맞는 도로에 접한 대지의 건축물이 35동이라면 35 ÷ 100 × 100 = 35%입니다. 건물과 도로의 접함 여부, 유효 도로 폭은 실제 조사와 관할청 확인이 필요합니다.
준비할 자료와 주의점
구역계·도로 현황도, 폭원 자료, 필지 및 건축물 현황을 함께 살펴봅니다. 접도율만으로 재개발이 가능하다고 결론 내리지 말고 면적·노후도 등 다른 요건과 함께 확인하세요.