서울 · 재개발과 재건축
재개발·재건축 실제 사례: 서울시 공식 자료로 살펴보기
실제 지역에서 어떤 문제를 살펴보고 계획에 담았는지 서울시가 발표한 자료를 통해 살펴봅니다.
서울시 공식 발표 · 사례로 이해하기
실제 사업에서는 무엇을 살펴봤을까요?
개별 사례의 발표 당시 내용입니다. 원문 보기 링크를 누르면 서울시 자료를 볼 수 있고, 현재 추진 단계와 계획은 달라졌을 수 있습니다.
성북동 3-38 일대
발표 내용: 주택정비형 재개발 신속통합기획 가이드라인 확정.
살펴볼 점: 좁은 골목과 급경사, 차량·소방 접근, 역사문화 자원과 보행·공원 연결을 함께 검토했습니다.
계획 예시: 약 1,070세대, 최고 22층. 기획 당시 구상으로 향후 계획이 달라질 수 있습니다.
서울시 발표와 자료 보기 ↗관악구 신림8구역
발표 내용: 주택정비형 재개발 신속통합기획 가이드라인 공개.
살펴볼 점: 서울시가 공개한 가이드라인과 보도자료를 통해 실제 계획 도서의 구성과 검토사항을 확인할 수 있습니다.
단계 구분: 가이드라인은 정비계획과 이후 인가·공사 완료를 뜻하지 않습니다.
가이드라인과 보도자료 보기 ↗여의도 시범아파트
발표 내용: 서울시 추진 연혁에 신속통합기획 가이드라인 확정과 2024년 3월 정비구역 지정 고시가 기록되어 있습니다.
살펴볼 점: 기획 가이드라인과 정비구역 지정이 다른 단계라는 점을 연혁에서 비교할 수 있습니다.
확인: 고시 이후 추진 현황과 계획 변경은 별도 확인이 필요합니다.
서울시 사업 연혁 보기 ↗서초진흥아파트
발표 내용: 재건축 신속통합기획안 확정.
살펴볼 점: 상위계획과의 정합성, 아파트·상가 간 이해관계, 침수 대응을 위한 공공저류조 등을 함께 검토했습니다.
계획 예시: 약 825세대, 50층 내외. 발표 당시 구상이며 현재 계획은 따로 확인해야 합니다.
서울시 발표와 자료 보기 ↗이 사례는 투자 추천이나 사업 가능성·분담금 예측이 아닙니다. 구역별 결정 고시와 사업 추진현황을 꼭 확인하세요.
사례를 읽는 방법
발표일과 당시 단계, 대상지의 현황, 계획에서 다룬 과제, 공식 원문을 함께 확인하세요. 가이드라인 확정, 정비구역 지정, 인가와 착공·준공은 서로 다른 단계입니다.
내 사업에 그대로 적용할 수 있나요?
각 대상지의 지형, 용도지역, 주민 의사, 기반시설과 관련 계획이 다릅니다. 같은 방식이나 층수·세대수·일정을 그대로 적용하거나 분담금을 추정하지 말고 참고 사례로만 활용하세요.
최신 추진 현황 확인
사례에 표시된 내용은 서울시 발표 시점의 사실과 계획입니다. 이후 변경된 정비계획, 조합설립 여부, 인가 및 공사 진행상황은 정비사업 정보몽땅, 관할 자치구와 최신 고시를 확인하세요.